Диагностика и ремонт на теч на плосък покри
Когато плоският покрив протече, проблемът почти никога не е само „едно мокро петно“, което да се намаже и да забравите. Водата тръгва от най-слабите детайли – шевове, бордове, сифони, преминавания на тръби – и често се появява в друго помещение или на съвсем различно място от истинския източник на теча. Нашата работа е първо да открием откъде и защо влиза водата, и чак след това да предложим ремонт, който решава проблема трайно, а не само до следващия силен дъжд.
В Hydrostop сме специализирани в диагностика и ремонт на течове от плоски покриви на жилищни, индустриални и обществени сгради. Работим както по стари битумни покриви, така и по съвременни PVC/TPO и течни системи, включително обекти, по които вече са правени неуспешни ремонти. За нас това не е „дребна поправка“, а критична услуга, защото често става дума за защита на оборудване, продукция, стоки или просто спокойствието на хората, които живеят и работят под този покрив.
Кога да ни потърсите
Течът от плосък покрив рядко се появява точно над проблемното място – често водата „пътува“ и се вижда в други помещения.
Добре е да ни потърсите, ако:
- Имате мокри петна по тавани или стени под плосък покрив.
- Виждате балони, напуквания или разлепени шевове по покривната хидроизолация.
- Има задържана вода по покрива, запушени сифони или неправилни наклони.
- Течът се е появил след скорошен ремонт или монтаж на нова хидроизолация.
Целта ни е да спрем теча, но и да разберем защо се е появил, за да не се повтори.
Как откриваме течовете
Диагностиката е най-важната част – ако тя е повърхностна, ремонтът почти винаги е „временен“.
Нашият подход включва:
- Оглед отвътре и отвън – проверяваме къде се проявява течът, какви са петната, състоянието на покривната повърхност, детайлите, сифони, бордове и фуги.
- Проверка на критични зони – връзки към парапети и бордове, преминавания на тръби и комини, фуги около инсталации, вътрешни ъгли, шевове и застъпвания.
- Тестове и измервания (при нужда) – използваме специализирани методи като електронно откриване на течове и термография, когато покривът или системата го изискват.
- Доклад и предложение за ремонт – описваме вероятните причини, показваме проблемните зони и предлагаме конкретно решение – локален ремонт, частична или по-широка реконструкция.
При големи обекти или важни критични зони (производства, складове, IT, търговски площи) можем да предложим по-детайлна диагностика с цел минимизиране на риска.
Какво включва ремонтът на теча
След диагностиката ремонтиране „на сляпо“ отпада – знаем къде и как да действаме.
В зависимост от случая, ремонтът може да включва:
- Локален ремонт на мембраната – подмяна или усилване на шевове, кръпки, допълнителни слоеве и обработка на детайли.
- Подсилване на критични зони с течна хидроизолация, допълнителни аксесоари и детайлни решения около сифони, бордове и прониквания.
- Корекция на наклони и отводняване – почистване или подмяна на сифони, корекции по замазки, оформяне на водосборни зони.
- Частична подмяна на стара, компрометирана хидроизолация, когато локалните ремонти не са достатъчни.
При желание от ваша страна можем да предложим и решение за последваща поддръжка на покрива, за да се ограничат бъдещи течове.
Какви обекти обслужваме
Услугата е подходяща за:
- Плоски покриви на жилищни блокове и кооперации.
- Индустриални и логистични сгради, производствени халета и складови бази.
- Офис, търговски и обществени сгради, където течовете могат да спрат работа или да повредят оборудване.
Работим както директно с етажни собствености и собственици, така и като подизпълнители на строителни и фасилити компании.
Често задавани въпроси за диагностика и ремонт на течове
Може ли да оправите теча без да сменяме целия покрив?
В много случаи да – особено ако проблемът е в конкретни детайли, шевове, сифони или локално компрометирани участъци. Първо правим диагностика и преценяваме дали има смисъл от локален или частичен ремонт, или вече е по-разумно да се мисли за по-сериозна реконструкция.
Колко време отнема диагностиката и ремонтът?
Огледът на място най-често се побира в рамките на 1–2 часа, в зависимост от площта и сложността на покрива. Самият ремонт може да е от няколко часа до няколко дни – според обхвата на дейностите, метеорологичните условия и нуждата от допълнителни слоеве или технологични паузи.
Работите ли, докато обектът е в експлоатация?
Да, свикнали сме да работим по покриви на сгради, които се ползват нормално – жилищни блокове, офиси, складове, производства. Съобразяваме се с работното време, достъпа, шумовете и мерките за безопасност, така че да минимизираме влиянието върху вашата дейност.
Може ли да дадете становище при спор между етажни собственици и изпълнител?
Можем да направим оглед, да опишем състоянието на покрива и видимите проблеми и да изготвим техническо становище в писмен вид. То не е „съдебна експертиза“, но често помага на домоуправители, етажни собствености и инвеститори да вземат информирано решение и да водят разговор с изпълнителите на база факти.